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建設用地使用權出讓的含義包括的內容

2014-07-21 14：10　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　建設用地使用權出讓的含義一般包括以下內容：

　?。?）土地使用權出讓?zhuān)卜Q(chēng)批租或土地一級市場(chǎng)，由國家壟斷，任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權。

　?。?）經(jīng)出讓取得土地使用權的單位和個(gè)人，只有使用權，在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權；土地使用權可以進(jìn)入市場(chǎng)，可以進(jìn)行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但地下埋藏物歸國家所有。

　?。?）土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權證書(shū)。

　?。?）集體土地不經(jīng)征收不得出讓。

　?。?）土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權利義務(wù)的經(jīng)濟關(guān)系，具有平等、自愿、有償、有期限的特點(diǎn)。

責任編輯：芊墨

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