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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：成本的含義

2014-07-21 11：56　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

含義：指人們?yōu)檫_成一事或取得一物所必須付出或已經(jīng)付出的代價(jià)。包括生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售費用，生產(chǎn)成本加上相應的銷(xiāo)售費用稱(chēng)為產(chǎn)品銷(xiāo)售成本（亦稱(chēng)完全成本）。

投資分析中使用的成本概念與企業(yè)財務(wù)會(huì )計中使用的成本概念不完全相同。表現在兩個(gè)方面：①財務(wù)會(huì )計中的成本是對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生費用的記錄，各種影響因素的作用是確定的，所得到的成本數據是唯一的，而投資分析中使用的成本有許多是對擬實(shí)施項目未來(lái)將要發(fā)生的費用的預測和估算，各種影響因素的作用是不確定的，不同的實(shí)施方案會(huì )有不同的成本數據；②在投資分析中，根據分析計算的需要還要列入一些財務(wù)會(huì )計中沒(méi)有的成本概念（如機會(huì )成本、沉沒(méi)成本、不可預見(jiàn)費用等），這些成本的經(jīng)濟含義及成本中所包含的內容與財務(wù)會(huì )計中的成本不完全一樣。

責任編輯：芊墨

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