
《經(jīng)營(yíng)與管理》講義知識點(diǎn):房地產(chǎn)權益融資的特點(diǎn)
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房地產(chǎn)權益融資的特點(diǎn)
■是所有者權益而非債務(wù);
■資金提供方與投資者共同承擔風(fēng)險,報酬是項目投資所形成的可分配利潤,最典型的是股票;
■房地產(chǎn)權益資本傳統上主要在私人市場(chǎng)融通,但隨著(zhù)證券市場(chǎng)的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)從公開(kāi)資本市場(chǎng)融資的比例正在逐漸提高;
■從來(lái)源看,房地產(chǎn)權益資本主要來(lái)源于機構投資者;
■由于權益投資風(fēng)險較高,商業(yè)銀行和儲蓄機構等存款性金融機構極少或根本不參與權益融資。
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