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在通常情況下，拍賣(mài)和掛牌方式出讓的地價(jià)最高，招標方式出讓的地價(jià)次之，協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低。理論價(jià)格是在真實(shí)需求與真實(shí)供給相等的條件下形成的價(jià)格。

市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場(chǎng)價(jià)格是短期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是長(cháng)期均衡價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格是正常波動(dòng)是由真實(shí)需求和真實(shí)供給相互作用造成的。

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