《房估制度與政策》知識點(diǎn)：區位狀況分析
估價(jià)對象位于××區是××市八、九十年代崛起的新區，位于××市老城區東部，是建設中的××市城市中心區。按照××市發(fā)展的總體規劃，××區是××沿珠江向東延伸帶狀發(fā)展的第二組團，是××市東南部大經(jīng)濟規劃區的重要組成部分，又是××市正在建設的新城市中心。
××區是××市歷史形成的高新科研產(chǎn)業(yè)集中區，結合總體發(fā)展規劃、××區將是未來(lái)××市的文化科技、體育娛樂(lè )、商業(yè)金融中心，并以××東站—××體育中心—珠江新城—赤崗新領(lǐng)事館區為軸心構成新的××城市中軸線(xiàn)。××新區已完善建設大量的基礎配套設施，形成了以南北交通干線(xiàn)××大道，東西干道黃埔大道、中山大道、××路，以及地鐵1號線(xiàn)組成的道路體系。
估價(jià)對象位于盈彩美居匯彩軒一座，周邊生活配套設施和公共配套設施齊全，所在區域居住氛圍較好，與區域發(fā)展規劃相協(xié)調。鑒于估價(jià)對象所在區域有較突出的區位優(yōu)勢，區位狀況將有利于估價(jià)對象房地產(chǎn)價(jià)值的平穩增值。
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