房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：強制拍賣(mài)的特點(diǎn)
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
強制拍賣(mài)的特點(diǎn)（與任意拍賣(mài)相比）
（1）國家強制性。法院根據國家賦予的執行權強制進(jìn)行，被執行人是否同意不影響拍賣(mài)的進(jìn)行。
（2）標的的非自有性。強制拍賣(mài)的不是法院自有財產(chǎn)，而是被執行人的財產(chǎn)。強制拍賣(mài)要遵守特殊原則和規則，如法院處置權限定原則，限定拍賣(mài)傭金規則等。
（3）主體的特定性。法院和拍賣(mài)機構這兩個(gè)特定的主體。
（4）目的的利他性。目的在于實(shí)現申請執行人的債權，保障被執行人的合法權益。
（5）權利義務(wù)的不對等性。法院比拍賣(mài)機構享有較多的權利、承擔較少的義務(wù)。
法院享有中止拍賣(mài)的權利（即合同法上的單方中止履行的權利）、撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托的權利（即合同法上的單方解除合同的權利）、嚴格監督拍賣(mài)程序的權利以及對拍賣(mài)結果的單方確認權。
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