房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：房地產(chǎn)面積測算的概念
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
房地產(chǎn)面積測算的概念
房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。
房屋面積測算包括：房屋建筑面積（房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）、房屋使用面積（內墻面水平投影計算）、產(chǎn)權面積（房屋所有權建筑面積，需要登記確認）、房屋專(zhuān)有建筑面積（區分所有的建筑物權利人專(zhuān)有部分的建筑面積）、房屋分攤建筑面積（區分所有的建筑物權利人分攤的共有部分建筑面積）。
成套房屋的建筑面積＝房屋專(zhuān)有建筑面積＋分攤建筑面積
房屋專(zhuān)有建筑面積（也叫套內建筑面積）＝套內房屋使用面積＋套內墻體面積＋套內陽(yáng)臺建筑面積
土地所有權面積、土地使用權面積、土地獨有獨用面積、土地分攤面積
土地面積測算以宗為單位進(jìn)行。
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