征收集體土地應遵守的原則
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
征收集體土地應遵守的原則
1.珍惜耕地，合理利用土地的原則
2.保證國家建設用地的原則
反對兩種做法：一是以節(jié)約土地為理由，拒絕國家征收；二是大幅度提高征地費用，以限制非農業(yè)部門占用土地。
3.妥善安置被征地單位和農民的原則
①對征收的土地要合理補償；
②對因征地給農民造成的損失要合理補助；
③對征地造成的剩余農民勞動力要適當安排。
4.有償使用土地的原則（劃撥除外）
是土地使用制度改革的核心內容，土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價出資、入股等。
5.依法征地的原則
違反土地利用總體規(guī)劃、擴大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模、未批先征等行為都是當前違法征地的主要表現(xiàn)形式，其中最主要形式就是"以租代征"。
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