房估知識點(diǎn)：估價(jià)對象權益狀況描述與分析

1.土地權益狀況描述

根據委托方提供的《房地產(chǎn)權證》（粵房地證字第C4020192號）等資料記載顯示：

（1）土地所有權狀況：未記載，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規，確定為國家所有；

（2）土地使用權狀況：國有土地使用權，使用權人為徐一峰；

（3）他項權利設立情況：根據委托方提供的《聲明》等相關(guān)資料，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對象未設定有抵押權；

（4）土地使用管制：住宅用地；

（5）其他特殊情況：無(wú)。

2.建筑物權益狀況描述

根據委托方提供的《房地產(chǎn)權證》（粵房地證字第C4020192號）等資料記載顯示：

（1）房屋所有權狀況：房屋所有權人為徐一峰；

（2）他項權利設立狀況：根據房產(chǎn)證記載及委托方提供的《聲明》等相關(guān)資料，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對象未設定有抵押權；

（3）出租或占有情況：自用，無(wú)出租或占用情況；

（4）其他特殊情況：無(wú)記載。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！