房估知識點(diǎn)：會(huì )計信息的首要質(zhì)量要求

（一）可靠性

可靠性要求企業(yè)應當以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項為依據進(jìn)行確認、計量和報告，如實(shí)反映符合確認和計量要求的各項會(huì )計要素及其他相關(guān)信息，保證會(huì )計信息真實(shí)可靠、內容完整。

（1）以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項為依據進(jìn)行確認、計量，將符合會(huì )計要素定義及其確認條件的資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤等如實(shí)反映在財務(wù)報表中，不得根據虛構的、沒(méi)有發(fā)生的或者尚未發(fā)生的交易或者事項進(jìn)行確認、計量和報告。

（2）在符合重要性和成本效益原則的前提下，保證會(huì )計信息的完整性，其中包括應當編報的報表及其附注內容等應當保持完整，不能隨意遺漏或者減少應予披露的信息，與使用者決策相關(guān)的有用信息都應當充分披露。

（3）包括財務(wù)報告中會(huì )計信息中立、無(wú)偏。

（二）相關(guān)性

相關(guān)性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當與投資者等財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)，有助于投資者等財務(wù)報告使用者對企業(yè)過(guò)去、現在或者未來(lái)的情況作出評價(jià)或者預測。

相關(guān)性以可靠性為基礎。

（三）可理解性

可理解性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當清晰明了，便于投資者等財務(wù)報告使用者理解和使用。

（四）可比性

可比性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當相互可比。

（1）同一企業(yè)不同時(shí)期可比。（和過(guò)去比，縱向比）

（2）不同企業(yè)相同會(huì )計期間可比。（和同行比，橫向比）

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！