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    2017房估《相關(guān)知識》知識點(diǎn)：用益物權

    2017-01-03 14:04 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    房估知識點(diǎn)：用益物權

    （一）用益物權概述

    用益物權是指權利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用或收益的權利。特點(diǎn)：

    ①用益物權的標的物是不動(dòng)產(chǎn)；

    ②用益物權是一種他物權；

    ③用益物權以對物的使用、收益為主要內容，重在取得物的使用價(jià)值。

    （二）用益物權的分類(lèi)

    用益物權包括承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權等。

    地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

    地役權具有以下特征：

    ①地役權是使用他人土地的權利；

    ②地役權是使自己土地便利的權利；

    ③地役權具有從屬性和不可分性。

    2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！

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