房估知識點(diǎn)：債券的概念

債券是一種有價(jià)證券，是社會(huì )各類(lèi)經(jīng)濟主體為籌措資金而向債券投資者出具的、承諾按一定利率定期支付利息、并到期償還本金的債權債務(wù)憑證。

債券要素：

（1）債券的票面價(jià)值

①幣種；②票面金額。

（2）債券的價(jià)格

債券的發(fā)行價(jià)格有三種情況：若市場(chǎng)利率低于債券利率，則溢價(jià)發(fā)行；若市場(chǎng)利率等于債券利率，則平價(jià)發(fā)行；若市場(chǎng)利率高于債券利率，則折價(jià)發(fā)行。

債券的市場(chǎng)交易價(jià)格常常與票面價(jià)值不一致。

（3）債券的利率（票面利率）

指債券持有人每年獲取的利息與債券票面價(jià)值的比率。債券利率的高低，主要受銀行利率、發(fā)行者的資信級別、償還期限、利率計算方式和資本市場(chǎng)資金供求關(guān)系等因素的影響。

（4）債券的償還期限

指從債券發(fā)行日起到本息償清之日止的時(shí)間。債券償還期限的確定，主要受發(fā)行者未來(lái)一定期限內可調配的資金規模、未來(lái)市場(chǎng)利率的發(fā)展趨勢、證券交易市場(chǎng)的發(fā)達程度、投資者的投資意向、心理狀態(tài)和行為偏好等因素的影響。

債券的償還期限，一般分為短期、中期和長(cháng)期。償還期在1年以?xún)鹊臑槎唐冢?年以上、10年以下的為中期；10年以上的為長(cháng)期。

（注意：教材其他地方出現的中期的時(shí)間概念，一般為5年，債券是個(gè)特列）

（5）其他

主要包括發(fā)行主體的名稱(chēng)、發(fā)行時(shí)間、債券類(lèi)別以及批準單位及批準文號等。

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