2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：共有建筑面積分攤的計算公式
按相關(guān)建筑面積比例進(jìn)行分攤，計算各單元應分攤的面積，按下式計算：
δSi=k•Si
式中δSi——各戶(hù)應分攤的共有公用面積（m2）；
k——分攤比例系數；
Si——參加分攤的各戶(hù)套內建筑面積（m2）；
共有建筑面積分攤系數K=∑δSi／∑Si
∑δSi——應分攤的共有公用面積之和（m2）；
∑Si——參加共有建筑面積分攤的各套內建筑面積之和（m2）。
【例題】某住宅樓共有30套住宅，應分攤的共有公用面積為270 m2，參加共有建筑面積分攤的住宅套內建筑面積共為2160 m2，則共有建筑面積的分攤系數為（ ）。
A.0.125 B.3.6
C.3.75 D.8
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。共有建筑面積的分攤系數K=應分攤的共有公用面積÷參加共有建筑面積分攤的各套內建筑面積之和=270÷2160＝0.125。參見(jiàn)教材P147。
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