2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！

本次估價(jià)對象為虎門(mén)鎮港口路某酒店整棟房地產(chǎn)，該酒店原名為“××大廈”，原權利人為××，該公司從1992年開(kāi)始投資興建“××大廈”，但在開(kāi)發(fā)物業(yè)的過(guò)程中由于資金問(wèn)題造成工程爛尾。后由現權利人甲公司進(jìn)行后續工程建設，并于1999年12月23日取得該物業(yè)的《東莞市建筑工程竣工驗收證書(shū)》。2002年9月30日通過(guò)轉讓方式正式取得該物業(yè)的產(chǎn)權，轉讓價(jià)格為人民幣6200萬(wàn)元。

甲公司分別于2005年9月6日及2006年6月1日取得該物業(yè)的《國有土地使用證》和《房地產(chǎn)權證》。至此，我公司認為本次評估物業(yè)的產(chǎn)權清晰合法。