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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復習要點(diǎn)：房地產(chǎn)價(jià)格申報制度

2013-08-14 14：34　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

【提問(wèn)】請問(wèn)，1、商品房是否也算房地產(chǎn)，如果算，那么商品房轉讓是否也要向當地管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格？2、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內向當地管理部門(mén)提交申請，并申報成交價(jià)格。請問(wèn)，已經(jīng)簽訂了轉讓合同，為什么還要提交申請？難道如果不批準，那么就不能轉讓了？那之前簽訂的合同怎么辦？為什么不先提交申請，如果批準，再簽訂轉讓合同？

【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問(wèn)題答復如下：

1、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格；——主要指的二手房等存量房。商品房當然算房地產(chǎn)。2、不辦理房屋轉移登記，不產(chǎn)生物權效力。但合同是有效的。辦理房屋轉移登記時(shí)，應提交包括買(mǎi)賣(mài)合同在內的有關(guān)證件資料。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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