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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復習要點(diǎn)：征收土地補償費和安置補助費

2013-08-14 13：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問(wèn)】除了一些特殊情況，土地補償費和安置補助費之和不得高于擬征土地前3年平均年產(chǎn)值30倍外，一般情況下，土地補償費與安置補助費之和最高不得超過(guò)多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬(wàn)元。那么，這200畝耕地的土地補償費應該在什么之間（6--10倍），安置補助費應該在什么之間？請將計算方法寫(xiě)明。

【回答】學(xué)員lllay，您好！您的問(wèn)題答復如下：

6--10倍。征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。但是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)進(jìn)一步完善征地補償的辦法，規定依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無(wú)地農民社會(huì )保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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