【提問(wèn)】老師您好，在第22講中，我認為價(jià)值定義一項中，房地產(chǎn)抵押價(jià)值的定義的表述有問(wèn)題：房地產(chǎn)抵押價(jià)值：抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值減去。我覺(jué)得加粗部分應為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的抵押價(jià)值而不是市場(chǎng)價(jià)值。 在《案例與分析》教材第18頁(yè)致估價(jià)委托人函中，有一句“本公司對位于廣州市**區**路**號**商住大廈的土地使用權及地上建筑物的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估價(jià)，這句話(huà)中的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格就予以指出應為房地產(chǎn)抵押價(jià)值。在本講中不知道老師為什么沒(méi)提到這個(gè)問(wèn)題？

【回答】學(xué)員df，您好！您的問(wèn)題答復如下：

1、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》第四條 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值減去★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。2、道理同上。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析