【提問(wèn)】普通住宅是90平米以下還是120平米以下？

【回答】學(xué)員lavie，您好！您的問(wèn)題答復如下：

單套建筑面積在120㎡以下。七、財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》的有關(guān)規定 (1)關(guān)于納稅人建造普通標準住宅出售和居民個(gè)人轉讓普通住宅的征免稅問(wèn)題“普通住宅”的認定，一律按各省、自治區、直轄市人民政府根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》制定并對社會(huì )公布的“中小套型、中低價(jià)位普通住房”的標準執行。納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應分別核算土地增值額。注：《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》規定，為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：(1)住宅小區建筑容積率在1．0以上；(2)單套建筑面積在120㎡以下；(3)實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策