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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：市場(chǎng)價(jià)格

2013-08-14 09：28　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

【提問(wèn)】估價(jià)對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽(yáng)臺的成套住宅，其中陽(yáng)臺的水平投影面積為3㎡，選取的某可比實(shí)例為一套建筑面積95㎡的未封閉陽(yáng)臺的成套住宅，其中陽(yáng)臺的水平投影面積為4㎡，成交價(jià)格為90萬(wàn)元。若該陽(yáng)臺封閉，成交價(jià)格可能到92萬(wàn)元。以該可比實(shí)例為基礎估算估價(jià)對象的市場(chǎng)價(jià)格為多少萬(wàn)元？

【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（萬(wàn)元）。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：Amanda

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