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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復習要點(diǎn)：租約期內外租金差異

2013-08-14 09：04　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問(wèn)】老師您好，1.抵押估價(jià)有租約，如果租約租金和市場(chǎng)租金差異大，比如租約租金明顯高于市場(chǎng)租金，處于謹慎原則考慮，是不是租約內外都要按市場(chǎng)租金進(jìn)行計算？如果租約內也按市場(chǎng)租金進(jìn)行考慮，租約是受法律保護的，又該如何解釋?zhuān)?.如果租約租金明顯低于市場(chǎng)租金，對于抵押目的估價(jià)，租約內外租金該如何考慮？

【回答】你好，如果租約租金與市場(chǎng)租金差距過(guò)大則需要分析判斷是否偏差過(guò)大，如偏差過(guò)大則需按市場(chǎng)租金計算。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：Amanda

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