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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復習要點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押

2013-08-13 14：27　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】關(guān)于房地產(chǎn)抵押?jiǎn)?wèn)題：（多選題）當抵押人與債務(wù)人不是同一人時(shí)，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的，抵押權人可以按（　 ）方式處理抵押房地產(chǎn)。

A．與抵押人協(xié)商折價(jià)抵債

B．與債務(wù)人協(xié)商變賣(mài)

C．自行拍賣(mài)

D．將抵押物直接過(guò)戶(hù)給自己

E．向人民法院提起訴訟

標準答案：AE，為什么不選B？

【回答】抵押財產(chǎn)歸抵押人所有。依據《物權法》的規定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內請求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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