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房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策復習要點(diǎn)：預告登記的問(wèn)題

2013-08-15 09：51　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】關(guān)于預告登記的問(wèn)題房屋預告登記后，債權消滅之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效。 請問(wèn)，1、預告登記后，債權消滅之日起3個(gè)月內應辦理什么登記，才能使預告登記不失效？2、針對債權消滅，請舉例說(shuō)明。

　　【回答】1、轉移登記。2、債權消滅，如購買(mǎi)預售商品房，簽訂了商品房預售合同，后進(jìn)行了預告登記。如果該商品房竣工驗收后，購房者支付了全部房?jì)r(jià)款，其與開(kāi)發(fā)商的債權關(guān)系消滅。在開(kāi)發(fā)商辦理了初始登記后，當事人可申請轉移登記。否則，債權消滅之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：淘淘

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