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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：房地產(chǎn)狀況調整

2013-08-14 16：39　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　比準價(jià)格=可比價(jià)格*交易情況修正系數*市場(chǎng)狀況修正系數*房地產(chǎn)狀況修正系數。

　　各系數有沒(méi)有先后順序？

　　比如，最后一項是房地產(chǎn)狀況修正數，在修正前

　　可比實(shí)例的價(jià)格是 其成交日期 的價(jià)格，還是 經(jīng)過(guò)市場(chǎng)狀況修正系數后的可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格？

　　【回答】學(xué)員sunskyk，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　最后一項是房地產(chǎn)狀況修正數，在修正前——這個(gè)沒(méi)關(guān)系，看公式怎么排列的，公式寫(xiě)在前面，那么計算列式也要跟公式對應，寫(xiě)在前面

　　可比實(shí)例的價(jià)格是 其成交日期 的價(jià)格，還是 經(jīng)過(guò)市場(chǎng)狀況修正系數后的可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格？——成交日期時(shí)的價(jià)格

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

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