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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復習要點(diǎn)：抵押

2013-08-13 16：10　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　《案例》P225，按份共有的抵押，為其享有的份額部分的抵押。

　　《理論》P159，《城市房地產(chǎn)管理法》“共有房地產(chǎn)只有經(jīng)……，才能作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象”

　　我想問(wèn)，按份共有的情況，其他共有人無(wú)書(shū)面同意時(shí)，

　　1、可以抵押?jiǎn)幔?/p>

　　2、如果可以抵押，那可以進(jìn)行以抵押為目的的評估嗎？

　　【回答】學(xué)員sunskyk，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　《擔保法解釋》第54條規定：“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?/p>

　　1、可以抵押?jiǎn)?？——可以抵?/p>

　　2、如果可以抵押，那可以進(jìn)行以抵押為目的的評估嗎——可以的

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：淘淘

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