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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：折現

2013-08-13 13：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　老師你好：

　　取得舊廠(chǎng)房稅費和補交出讓金為什么不折現？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　這個(gè)不需要折現啊

　　對舊廠(chǎng)房進(jìn)行估價(jià)它是基于這個(gè)假設：

　　先購買(mǎi)舊廠(chǎng)房，購買(mǎi)價(jià)（也就是舊廠(chǎng)房的估價(jià)值）V，同時(shí)支付稅費和土地出讓金

　　因此稅費和土地出讓金是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生的，我們評估舊廠(chǎng)房的價(jià)值也是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

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