【提問(wèn)】

　　“房地產(chǎn)交易中賣(mài)方應繳納的營(yíng)業(yè)稅等稅費為正常市場(chǎng)價(jià)格的6%，買(mǎi)方應繳納的契稅等稅費為正常市場(chǎng)價(jià)格的3%”

　　題目中給出的條件是如此，為什么取得稅=V*0.03，而銷(xiāo)售稅=開(kāi)發(fā)完成后總價(jià)值*0.06.？

　　【回答】學(xué)員kiss1001，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　是這樣的，假設開(kāi)發(fā)法是假設在估價(jià)時(shí)點(diǎn)取得估價(jià)對象，然后對其進(jìn)行開(kāi)發(fā)，取得估價(jià)對象需要支付費用V，同時(shí)要辦理過(guò)戶(hù)手續費，對于購買(mǎi)方（取得估價(jià)對象的一方）需要繳納契稅，所以是V×3%

　　開(kāi)發(fā)完成后，取得估價(jià)對象的一方就變成銷(xiāo)售方，銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)，因此此時(shí)它支付的是銷(xiāo)售稅費，注意一下，銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)需要支付的是營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費附加，購買(mǎi)房地產(chǎn)的一方需要繳納契稅

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法