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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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開(kāi)發(fā)完成后的總價(jià)值

2013-08-12 14：28　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】現有某待開(kāi)發(fā)項目建筑面積為38.50m2，從當前開(kāi)始開(kāi)發(fā)期為2年。根據市場(chǎng)調查分析，該項目建成時(shí)可出售50％，半年和一年后分別售出其余的30％和20％，出售的平均單價(jià)為28507元/m2，若折現率為15％，則該項目開(kāi)發(fā)完成后的總價(jià)值的當前現值為（?。┤f(wàn)元。

　　A.766

　　B.791

　　C.913

　　D.1046

　　【回答】學(xué)員jsdylln，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　P＝28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】＝791429.3911元

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

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