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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：扣除項目

2013-08-12 09：37　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，涉及到抵押目的估價(jià)時(shí)，是不是因為抵押目的估價(jià)，要求遵循謹慎原則，因此用收益法計算的不是把酒店作為整體資產(chǎn)并考慮其持續經(jīng)營(yíng)能力的情形，而是僅把酒店作為一種不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的情形，此時(shí)：

　　一是要扣除商業(yè)利潤（經(jīng)營(yíng)的收益）；

　　二是要扣除非不動(dòng)產(chǎn)的收益（超額利潤）。

　　那如果不是抵押目的估價(jià)呢？還需要扣除以上兩項嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員yu18160912，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　一樣要的，這些不屬于房地產(chǎn)收益，所以要扣除

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：淘淘

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