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在建工程抵押登記

2013-08-09 16：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　教材141頁(yè)中 在建工程抵押登記內容?。涸诮üこ炭⒐げ⒔?jīng)房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。無(wú)需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記，對嗎？

　　【回答】學(xué)員zyj629，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　您參考一下這個(gè)：

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規定：以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記?！鞍凑者@一規定，應當是先注銷(xiāo)在建工程抵押權，然后再辦理新的房地產(chǎn)抵押登記。

　　《房屋登記辦法》第62 條規定：“在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記?！?/p>

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：淘淘

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