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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：年限確定

2013-08-09 16：43　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　估價(jià)對象房地產(chǎn)2005年的租金收入為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)費用為租金收入的30%，從2006年開(kāi)始年收入增長(cháng)2%，經(jīng)營(yíng)費用增長(cháng)1.5%，該房地產(chǎn)剩余使用年限年限為35年，最后一年不再經(jīng)營(yíng)，支出費用500萬(wàn)元之后以4800萬(wàn)元轉讓?zhuān)ňl(fā)生在年末），該類(lèi)房地產(chǎn)的報酬類(lèi)為8%，則該房地產(chǎn)2006年1月1日的收益價(jià)格為？

　　老師您好，解題思路我懂，我只是不知道收益年限是不是按照35年來(lái)計算謝謝

　　【回答】學(xué)員xiaoyuziqing，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　是的，就是按35年算收益年限

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

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