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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：拆遷補償

2013-08-09 16：39　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　城市房屋拆遷補償實(shí)行產(chǎn)權調換方式且調換房屋為期房時(shí)，在結算房屋產(chǎn)權差價(jià)時(shí)，以下說(shuō)法正確的是

　　1.期房產(chǎn)權調換差價(jià)=所調換期房的未來(lái)市場(chǎng)價(jià)值-被拆遷房屋的現在市場(chǎng)價(jià)值。

　　2.在原地實(shí)行產(chǎn)權調換時(shí)，差價(jià)不應大于被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格的20%，

　　以上如果錯了，錯在哪？

　　【回答】學(xué)員yulu1978@jianshe99.com，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1.期房產(chǎn)權調換差價(jià)=所調換期房的未來(lái)市場(chǎng)價(jià)值-被拆遷房屋的現在市場(chǎng)價(jià)值。

　　——錯誤，期房也是現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，兩個(gè)的價(jià)格時(shí)點(diǎn)應該時(shí)一致的

　　2.在原地實(shí)行產(chǎn)權調換時(shí)，差價(jià)不應大于被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格的20%，——錯誤，沒(méi)有這個(gè)規定

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：淘淘

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