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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：集體土地評估

2013-08-09 16：07　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師，您好！集體土地上的房地產(chǎn)怎么評估市場(chǎng)價(jià)值了？是用成本法，收益法還是市場(chǎng)法呀？可不可假設估價(jià)對象在完全產(chǎn)權下的狀況用市場(chǎng)法了？一般估價(jià)對象的哪些東西才可假設呀？謝謝??！

　　【回答】學(xué)員zzn32，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　集體所有制的土地不能單獨抵押，如果協(xié)議中規定變現時(shí)可以改變土地所有權性質(zhì)的，那么按國有土地完全產(chǎn)權扣除出讓金的形式，如果是不允許改變土地性質(zhì)，那么按建筑物的價(jià)值估價(jià)

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責任編輯：淘淘

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