凈收益最合理的方法是?
【提問(wèn)】
實(shí)際估價(jià)中設定未來(lái)凈收益每年不變的條件下,計算凈收益最合理的方法是( ?。?。
老師此題我在“去年”做的時(shí)候給我的答案是:未來(lái)數據資本化公式法
但是“今年”網(wǎng)校老師給我的答案是:未來(lái)數據簡(jiǎn)單算術(shù)平均法
我認為:
計算凈收益最合理的方法是“未來(lái)數據資本化公式法”
【回答】學(xué)員yaorui498524873,您好!您的問(wèn)題答復如下:
您的理解是正確的,請參見(jiàn)教材第246頁(yè)。祝您學(xué)習愉快!
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法


- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:凈收益流模式的確定
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:凈收益測算應注意的問(wèn)題
- ·從估價(jià)角度出發(fā),下列屬于運營(yíng)費用的是()。
- ·在英國,基于租賃收入求取凈收益的收益法,稱(chēng)之為()。
- ·()是指因承租人拖欠租金等造成的收入損失。
- ·某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年,預測未來(lái)3年的凈收益分別
- ·某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場(chǎng)價(jià)值
- ·已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%下的價(jià)格為
- ·某商場(chǎng)建成于2000年10月,收益期限從2000年10月到2040年10月,預計
- ·某宗房地產(chǎn)的收益期限為30年,判定其未來(lái)每年的凈收益基本上固定不變