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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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用市場(chǎng)法選取可比實(shí)例

2013-08-06 17：45　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】在進(jìn)行系數修正時(shí)，區域狀況與區位狀況有什么區別，個(gè)別因素是不是就是估價(jià)對象實(shí)物因素呢？

　　【回答】學(xué)員haorizi123，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　在進(jìn)行系數修正時(shí)，區域狀況修正的內容主要為繁華程度，交通便捷程度，環(huán)境、景觀(guān)，公共配套設施完備程度，城市規劃限制等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素；而區位狀況主要修正如樓層、朝向這類(lèi)因素；他們在案例分析里都是個(gè)別因素。

　　實(shí)物因素基本上都屬于個(gè)別因素，但個(gè)別因素不一定就是股價(jià)對象的實(shí)物因素。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：淘淘

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