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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復習要點(diǎn)：貸款金額

2013-08-06 11：44　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　抵押貸款剩余技術(shù)公式中，“貸款金額取決于當作為抵押貸款償還額的剩余現金流量和抵押貸款常數”

　　抵押貸款償還額的剩余現金流量是什么意思？請寫(xiě)出相關(guān)公式。

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　抵押貸款金額=（房地產(chǎn)凈收益-自有資金權益價(jià)值*自有資金資本化率）/抵押貸款常數。

　　當作為抵押貸款償還額的剩余現金流量＝房地產(chǎn)凈收益-自有資金權益價(jià)值*自有資金資本化率。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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