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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復習要點(diǎn)：再次抵押價(jià)值

2013-08-06 11：24　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　抵押價(jià)值＝未設立法定優(yōu)先受償權利下的價(jià)值-已抵押擔保的債權數額-拖欠建設工程價(jià)款-其他法定優(yōu)先受償款

　　那么再次抵押價(jià)值中也應減去“已抵押擔保的債權數額”才合理

　　再次抵押價(jià)值＝未設立法定優(yōu)先受償權利下的價(jià)值-已抵押擔保的債權數額-已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數-拖欠建設工程價(jià)款-其他法定優(yōu)先受償款？

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　再次抵押價(jià)值＝未設定法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值－（已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數）－拖欠的建設工程價(jià)款－其他法定優(yōu)先受償款

　　這個(gè)公式?jīng)]有問(wèn)題

　　已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數——這里是已抵押貸款余額所占用的抵押價(jià)值

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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