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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復習重點(diǎn)：貸款成數

2013-08-06 09：00　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　什么是貸款成數？

　　【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　貸款成數就是銀行發(fā)放的貸款額占抵押物評估價(jià)值的比例，比如申請的貸款成數是5成，就是說(shuō)向銀行申請貸款后，銀行按抵押物評估價(jià)值的50%放發(fā)貸款。

　　【追問(wèn)】老師:抵押貸款額度和抵押價(jià)值是一個(gè)概念嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員A2678，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　不一樣的。

　　額度就是最多給您多少款項。

　　保險價(jià)值是抵押品價(jià)值－優(yōu)先受償款。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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