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假設開(kāi)發(fā)法

2013-08-05 09：57　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】假設開(kāi)發(fā)法通常測算的是一次性的價(jià)格剩余，是什么意思？

　　【回答】學(xué)員zhangxianmei2012，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　假設開(kāi)發(fā)法是一次性的價(jià)格剩余——這里的一次價(jià)格就是指開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，剩余就是指開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值－估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的投入以及開(kāi)發(fā)利潤和開(kāi)發(fā)費用

　　假設開(kāi)發(fā)法也稱(chēng)剩余法，是預測估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得利潤，然后將估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得利潤來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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