考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)交易管理基本內容、房地產(chǎn)轉讓、商品房銷(xiāo)售、商品房屋租賃、房地產(chǎn)抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節 房地產(chǎn)交易管理概述

　　一、房地產(chǎn)交易管理的概念和原則

　　二、房地產(chǎn)交易的基本制度

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價(jià)格申報制度

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評估制度

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度

　　三、房地產(chǎn)交易管理機構及其職責

　　第二節 房地產(chǎn)轉讓管理

　　一、房地產(chǎn)轉讓概述

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉讓的概念

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)轉讓的分類(lèi)

　　二、房地產(chǎn)轉讓的條件

　　三、房地產(chǎn)轉讓的程序

　　四、房地產(chǎn)轉讓合同

　　五、以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓

　　六、以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓

　　七、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關(guān)規定

　　第三節 商品房銷(xiāo)售管理

　　一、商品房預售

　　1.商品房預售的概念

　　2.商品房預售的條件

　　3.商品房預售許可

　　4.商品房預售合同登記備案

　　二、商品房現售

　　三、商品房銷(xiāo)售代理

　　四、商品房銷(xiāo)售中禁止的行為

　　五、商品房買(mǎi)賣(mài)合同