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    房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):商品房預售需滿(mǎn)足哪些條件

    2015-08-12 17:26 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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    導語(yǔ)建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家,依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊,采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,強力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導課程,點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

    我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規定,商品房預售應符合下列條件:

    1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書(shū),土地使用權未經(jīng)抵押。

    2、持有建設工程規劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會(huì )是善意購買(mǎi)人。

    3、按提供預售的商品房計算,開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

    4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監管協(xié)議。

    5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準文件。

    責任編輯:youyou
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