
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):如何判斷重大假按揭
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1、貸款申請表、借款合同等文書(shū)上的簽名非借款人本或被授權人簽名,或同一人多處簽名筆跡不一致;
2、借款人對所購買(mǎi)房產(chǎn)的基本情況不清楚,或所購買(mǎi)的房產(chǎn)不存在,或房管部門(mén)登記的房屋所有權人不是借款人(總行另有規定的貸款品種除外);
3、無(wú)特殊合理理由,借款人月還款全部或部分由交易中介統一支付(因交易中介承擔階段性保證責任銀行直接從交易中介賬戶(hù)上扣劃的除外)。
4、購買(mǎi)同一樓盤(pán)、由同一交易中介推介或由同一律師事務(wù)所初審并在某行發(fā)放按揭貸款的借款人中,在三個(gè)月內累計有超過(guò)20筆(含20筆)或發(fā)放額超過(guò)1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的貸款轉為不良,但不是由于借款人與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、交易中介或銀行產(chǎn)生糾紛引起,且具有其他假按揭特征的。
5、銀行內部員工偽造資料騙取超過(guò)10筆(含10筆)或發(fā)放額超過(guò)500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的貸款。
6、在同一年度內,同一經(jīng)辦機構以二手房貸款名義發(fā)放一手房貸款超過(guò)20筆,或發(fā)放額超過(guò)1000萬(wàn)元,以逃避按揭樓盤(pán)審批權限管理的。

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