
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):什么是個(gè)人住房假按揭貸款
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個(gè)人住房假按揭貸款是指不以真實(shí)的購買(mǎi)住房為目的,開(kāi)發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶(hù)作為購房人,通過(guò)虛假銷(xiāo)售(購買(mǎi))方式,套取銀行貸款的行為。
假按揭是指開(kāi)發(fā)商為資金套現,將暫時(shí)沒(méi)有賣(mài)出的房子以?xún)炔柯毠せ蜷_(kāi)發(fā)商親屬的名字購下,從銀行套取購房貸款。辦理假按揭的程序一般如下:開(kāi)發(fā)商通過(guò)給身份證持有人一定數額的報酬,有償使用對方身份證,并由身份證持有人在按揭貸款合同上簽字,簽字完成,銀行即根據合同向開(kāi)發(fā)商放款。開(kāi)發(fā)商和身份證持有人之間還會(huì )有一個(gè)協(xié)議,包含開(kāi)發(fā)商承諾不需要身份證持有人承擔任何債務(wù)以及保密條款等內容。

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