
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):貸款買(mǎi)房要注意什么
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貸款買(mǎi)房“六不要”,因為經(jīng)濟條件的不具備,許多購房者選擇貸款買(mǎi)房,但是嚴格來(lái)講貸款買(mǎi)房并不是一件小事。有關(guān)專(zhuān)家指出,消費者在貸款買(mǎi)房時(shí)要注意做到“六不要”:
1、貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著(zhù)您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定,部分提前還款應在還貸款一年后提出,并且您歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(cháng)借款期限的申請,經(jīng)銀行調查屬實(shí),且未有拖欠應還貸本金、利息,工行就會(huì )受理您的延長(cháng)借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(cháng),作為借款人,應當妥善保管你的合同和借據。

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