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一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便開(kāi)始將這種抵押貸款稱(chēng)為“按揭”，有的售房廣告標明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房?jì)r(jià)60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見(jiàn)，一般最高只能提供房?jì)r(jià)70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買(mǎi)房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱(chēng)作按揭。

（一）花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購房不必馬上花費很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

（二）把有限的資金用于多項投資從投資角度說(shuō)，辦按揭購房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

（三）銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會(huì )幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。