
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):辦理按揭買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么
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一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便開(kāi)始將這種抵押貸款稱(chēng)為“按揭”,有的售房廣告標明“提供×成按揭”,即是銀行可以提供給購房者的貸款比例,如“六成”就是可以提供房?jì)r(jià)60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見(jiàn),一般最高只能提供房?jì)r(jià)70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同,對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款,其貸款的目的是為了購買(mǎi)房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱(chēng)作按揭。
(一)花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)按揭就是貸款,也就是向銀行借錢(qián),購房不必馬上花費很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子,所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
(二)把有限的資金用于多項投資從投資角度說(shuō),辦按揭購房者可以把資金分開(kāi)投資,貸款買(mǎi)房出租,以租養貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。
(三)銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián),所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你按揭貸款本身外,還會(huì )幫你審查開(kāi)發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。

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