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除房屋所有權證原件及復印件外，當賣(mài)方具有不同的身份時(shí)，應由賣(mài)方提交的資料也相應的在改變，當買(mǎi)賣(mài)的房屋性質(zhì)有所不同時(shí)，作為賣(mài)方需提交的資料也不同。下面就根據不同的具體情況為您一一介紹。

（一）房屋所有權證原件及復印件三份；

（二）根據辦理房屋轉讓手續的出讓方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區分：

1、賣(mài)方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續。如無(wú)法親自辦理手續，需提交經(jīng)公證處公證的委托書(shū)，由受委托人辦理交易手續；

2、賣(mài)方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執照》副本原件及復印件或單位證明書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續；

3、賣(mài)方為整棟房屋或非開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設的私人承建住宅，應提交國有土地使用證（屬行政劃撥土地的按有關(guān)規定辦理）；

4、買(mǎi)賣(mài)房屋為黨政機關(guān)、事業(yè)單位的國有資產(chǎn)，應提交當地國有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的同意房屋轉讓證明書(shū)；

（三）根據辦理房屋轉讓手續的房屋性質(zhì)的不同，賣(mài)方需提交的資料也有所不同：

1、二手房提交在房產(chǎn)局領(lǐng)取的買(mǎi)賣(mài)契約；商品房提交國家建設部、國家工商行政管理局監制的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或雙方訂立的合同，但訂立的合同內容必須按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》內容訂立；

2、房改房轉讓?xiě)峤唤Y婚證、戶(hù)口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續；

3、商品房應提交住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。