
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):購房合同丟失了怎么辦
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如果購房者要辦理銀行按揭的話(huà),購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權證書(shū),缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了,要及時(shí)采取相應的補救措施,而在不同的時(shí)期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:
1、在購房合同沒(méi)有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記,沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿(mǎn)后,拿著(zhù)報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
3、在購房合同做完預售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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