商品房預售款監管是指由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同銀行對商品房預售資金實(shí)施第三方監管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專(zhuān)用監管賬戶(hù)，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。設定商品房預售款監控的法律依據是《城市商品房預售管理方法》。

　　商品房預售款監管主要的意義是為了加強商品房預售管理，確保商品房預售款專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)存，專(zhuān)款專(zhuān)用。為便于預售款監管，確保預售款全額及時(shí)到位，實(shí)行票款分離，預售人不得擅自收取任何性質(zhì)的預售款，預售款由預購人直接存入監管賬戶(hù)。