?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)稅依據現行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細則有關(guān)規定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權無(wú)償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%.

　　1、近親屬和具有撫養、贍養關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（一）離婚財產(chǎn)分割；（二）無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；（四）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買(mǎi)滿(mǎn)5年的住房對外贈與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

　?。ǘ┏墙ǘ惣敖逃M附加此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì )征收，具體的征收比例是，按應繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

　?。ㄈ┢醵惡陀』ǘ?、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

　　另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）中第一條第二款明確規定：“對于個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”

　　贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

　　2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

　?。ㄋ模﹤€(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養、贍養關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。