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房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的易漲難跌

2015-07-10 13：40　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　財經(jīng)證券評論員郭施亮發(fā)表評論指出，一般而言，房?jì)r(jià)是由土地價(jià)格和建筑物價(jià)格構成。對于土地價(jià)格，我們不由自主就會(huì )聯(lián)想到土地出讓金。先給大家看兩組數據，一組是4月份的財政收入情況。另外一組是4月份的土地出讓金收入情況。根據數據顯示，4月份中央財政收入為5357億元，同比下降2.2%.而地方財政收入是6074億元，同比增長(cháng)14.7%.另外，有資料顯示4月一線(xiàn)城市的土地出讓金同比上漲11.2%，此增速明顯擴大。以前期的國五條為例，當時(shí)條款中明確大幅提高首套貸款利率以及對出售自有住房按照轉讓所得的20%計征。然而，從今年三月下旬各地方頒布的細則措施來(lái)看，僅有北京勉強執行上述的條款，其余城市基本沒(méi)有有效執行?？梢?jiàn)，當前中國房?jì)r(jià)出現易漲難跌的格局主要受到兩大因素的影響，其一是各項調控政策基本不會(huì )有效執行；其二是地方對土地出讓金依賴(lài)嚴重，無(wú)法自拔。
責任編輯：youyou

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