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房估知識點(diǎn)：假設開(kāi)發(fā)法的含義

2015-07-10 13：40　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　假設開(kāi)發(fā)法也稱(chēng)為剩余法、預期開(kāi)發(fā)法、開(kāi)發(fā)法、是預測估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得的利潤，然后將估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得利潤來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。

　　假設開(kāi)發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預期未來(lái)收益（具體為預測的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去預測的后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得利潤后的余額）為導向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　假設開(kāi)發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國現階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)較活躍的情況下，得到了廣泛應用。

責任編輯：youyou

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